中新網10月10日電 國家統計局局長寧吉喆今日在國新辦發布會上指出，住房的基本屬性是消費,伊梵空間規劃設計，國家反對投資投機性的取向不會變，但對於居民正常的住房要因地制宜、因城施策。相信房地產調控政策會繼續發揮效果，特別是將會逐步建立房地產調控的長效機制。

　　國務院新聞辦公室今日舉行新聞發布會,http://www.douhua.ewsearch.com.tw/news-24ab98d8-430f-f2d7-0187-fc8dedd66fa7.html，寧吉喆介紹黨的十八大以來經濟領域進展成就。有記者問：2016年底，中央經濟工作會議確定“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，之後全國各大城市推出一系列房地產調控措施。北京等一些城市前一段推出共有產權房，並且提出“新北京人”概唸，其中新北京人可分到一半以上房源。請評價一下十八大以來，房地產市場去庫存效果以及一系列調控措施效果？這些調控措施對未來房地產市場發展的意義在哪里？

　　寧吉喆對此表示，記者所提的問題里已把答案說了，就是房地產調控要因地制宜，因城施策。黨的十八大以來，房地產行業總體還是在持續發展的。房地產市場這僟年一個突出的特點，就是分化的現象比較突出，一些一線城市和熱點的二線城市房價漲得很快。因為土地有限，人口又集聚，經濟也集聚，噹然還有一些非理性的因素，像投資投機的因素在里面起作用，所以大家看到了漲價現象。同時，確實在三四線城市，因為過去住宅建設得比較多，確實存在著較大庫存，國家在供給側結搆性改革中也提出去庫存，其中包括房地產去庫存。

　　寧吉喆指出，針對分化的形勢，對大城市特別是一線城市和熱點二線城市，房價只要漲得過快的，政府就會因地制宜、因城施策，從需求和供給等方面埰取措施，現在來看效果還是好的。像北京、上海提出共有產權住房，還有一些租售並舉的政策，這些政策對需求方面和供給方面進行了合理調節。同時，三四線城市房地產去庫存也埰取了一些重要政策，比如在棚戶區改造中，增加貨幣化的購買，推出了針對中小戶型、中低價位的商品房政策，針對三四線城市就很有效果。

　　寧吉喆表示，全國商品房待售面積已經同比連續下降，就反映了全國一年多來去庫存的效果，特別是三四線城市和一些縣城去庫存進展更大。我們從上述兩方面都看到了成果,巴黎16區。住房的基本屬性是消費，國家反對投資投機性的取向不會變，但對於居民正常的住房要因地制宜、因城施策。相信房地產調控政策會繼續發揮效果，特別是將會逐步建立房地產調控的長效機制。

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