上海房貸持續降溫 增速連續6個月下降
本報記者 楊曉宴 上海報道
上海地區5月房貸增速連續6個月回落，房地產開發貸同比繼續增加。
6月15日，央行上海總部公佈統計數据顯示，5月上海地區個人住房貸款新增154.86億元，環比少增31.37億元，其中二手房貸款當月增加90.87億元，環比少增27.41億元。從余額來看，截至5月末，余額同比增長28.8%，增速環比下降3.6個百分點。
某股份行上海分行零售業務相關人士向21世紀經濟報道記者表示，該行6月1日起上調首套房貸利率至基准，不再下浮,http://www.taipei.ewsearch.com.tw/productview.php?id=31，而二套房維持基准利率上浮10%。
“上海地區除了大行，一般銀行都上調了，”該股份行人士表示：“而且我們（房貸）額度非常緊,陞發方念，每月新增額度很少。”
5月初，上海地區普遍的首套房貸款利率還是基准九折，當時部分銀行上調至基准九五折。
一邊是房貸持續降溫，另一邊是房地產開發貸回暖。
央行上海總部統計數据顯示，5月房地產開發貸款增加32.93億元，同比多增82.56億元。其中，住房開發貸款和商用房開發貸款分別增加23.20億元和20.37億元，同比分別多增30.29億元和9,DOUBLE ONE.86億元。
不過，亦有某股份行上海分行對公人士表示，上海地區房地產開發貸數据上的“上升”，不意味著銀行都在做新的房地產項目，而是要看到過去兩年開發商拿了不少土地，今年進入建設期，所以開始從銀行集中提取貸款。
据該人士介紹，按炤一般房地產開發流程，開發商從拿地到可以進行房屋預售，一般需要2-3年，而到整體清盤需要4-5年。
“我們銀行內部對於房地產相關融資目前是很謹慎的，白名單已經收縮到全國30強。”上述股份行對公人士表示。 （編輯：閆沁波）
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