中新網2月7日電 据澳洲網報道，澳大利亞房地產協會(Property Council of Australia)的最新研究顯示，新州的新房建設數量不及維州與崑州,古根漢。而在新房建設費用上，雖然悉尼與墨尒本正在享受房屋建設熱潮，但崑州的建設成本增幅卻是最高的。
新州房屋新建狀況改善
報道稱，澳房地產協會數据顯示，截至2017年6月的一年中，新州的新房建設數量為每千人1.9套，不及維州的每千人2.7套及崑州的每千人2.4套。
不過,http://www.taro.ewsearch.com.tw/news-6f00a555-1bca-07c8-870c-96f174aefc0e.html，澳洲房地產協會表示，儘管仍不及維州與崑州，但與僟年前相比新州已在新房建設上有很大的改善，10年前新州的新房建設量僅為每千人1.1套。
“提高住房供應對解決住房可負擔性問題是至關重要的，不過目前新州的新房建設量不及維州與崑州，且在過去的10年中也是如此,龍舜東越，顯示出長期新建房屋表現之差。”澳洲房地產協會執行董事菲茨傑拉德(Jane Fitzgerald)稱。
“如果我們不為人口增長建設足夠的房屋，房價將會上漲。儘管數据顯示新州的情況正在改善，但結論是我們的規劃系統無法滿足需求。”菲茨傑拉德補充道。
為此，房地產協會呼吁進一步改革規劃系統，例如以前曾經實施過的降低開發稅。征稅和繁文縟節會阻礙新房開發和緩慢完成，迫使價格上漲。
此外，房地產協會還指出，新州政府應該恢復自2010年暫停的都市發展計劃。因為該計劃出具的悉尼住宅市場監測報告，可以幫助看清“系統外”的住宅。
崑州建築成本增幅最大
雖然悉尼與墨尒本正在經歷房地產市場繁榮，但澳新建築業在線數据庫Cordell最新的住房價格指數報告(CHIP)顯示，在過去的20年中，崑州的建築成本增長最快。
CHIP數据顯示，陽光海岸是所有地區中建築成本增長率最高的，達288.3，高於新州的271及維州的262.7，建築成本的上漲速度令人擔憂。
同時，報告發現，在過去的20年中，崑州CHIP指數平均比全澳水平高出7.2，“顯示出崑州在建房成本方面可能原本就高。”
据澳洲房地產研究機搆CoreLogic商業地產研究分析師歐文(Eliza Owen)介紹，這一數据測量了建築價格的增幅，而不是成本本身。
“這一數据顯示的是崑州也許不是每平方米建築成本最高的，但卻是過去20年中增長最快的。”歐文稱，“我認為新州與維州的固有成本依然高企，但崑州在這段時間內卻是在建築成本方面快速增長。”
此外，報告強調，勞動力成本增長並不是建築成本上漲的主要原因。“如果參考建築業的失業率，2012至20117年建築業平均失業率為5%，高於總失業率意味著很可能還會吸引勞動力。”歐文稱，她認為2011年布里斯班遭遇洪水災害及崑州各房地產市場之間距離較遠，是造成建築成本上漲的根本原因。
令人振奮的是，在過去的一年中，崑州建築成本的上漲已經減緩，CHIP指數年增幅僅為3.4%，低於新州的4%及維州的5%。
